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    城镇户口能继承农村宅基地吗?不能继承的情况有哪些?

    2020年08月20日 17:13 来源:土流网

    如今农村大部分的年轻人都往城市里寻找发展去了,有一部分还在城里买了房将户口也迁出去了,但是父母的房子是留在村里的。那么,城镇户口能继承农村宅基地吗?不能继承的情况有哪些?

    城镇户口能继承农村宅基地吗-摄图网

    一、城镇户口能继承农村宅基地吗?

    1、根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得的。因为子女户口迁出后为城市户口的话,已经不属于村集体成员了,而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的。因此,拥有城镇户口的是不能继承父母名下农村房屋宅基地使用权。

    2、城镇户口虽然不可以继承农村宅基地使用权,但是宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产,按照继承法第三条有关规定,公民合法取得的房屋是可以作为遗产继承给子女的,因此宅基地上建造的房屋可以继承。

    农村宅基地不能继承的情况有哪些-摄图网

    二、农村宅基地不能继承的情况有哪些?

    1、继承者是非农村户

    现在有的孩子在城市买了房,把户口也迁到城里去了。大家都知道,能使用宅基地的基本上都是本村村民,如果没有了农村户口,那这块宅基地子女是不能继承的。

    2、老人属于独立户口

    独立户口的老人,也就是没有子女的五?;ナ篮?,其宅基地由村集体收回。

    3、权属不清晰

    有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的,或者超过审批面积私自扩建的,亦或者是擅自改变其用途,都是不能继承的。

    4、一户多宅

    2019年9月,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,严禁城镇居民购买宅基地。因此,如果有发现一户多宅的情况,是不可以继承的;此外,有很多父母和子女是各自申请了宅基地,分开建房子的,这种情况也是不能继承的。

    总的来说,城镇户口是不能继承农村宅基地使用权的,但是上面建造的房屋是可以依法继承的。此外,继承农村宅基地使用权的限制也很多,需要符合条件才行。

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